Nemovitosti za zlomek jejich ceny
Dům, kde děti znají cestu k vodě poslepu a soused vás zdraví jménem. Váš. Ne na týden, ale reálným podílem ve firmě, která ho drží.
Čtrnáct míst, kam se dá vracet
Cena vždy za podíl 1/8 · 44 nocí ročně
Ne dovolená. Zvyk, na který se celý rok těšíte.
Rok má 52 týdnů. Šest z nich strávíte tam. Ten dům je váš i zbylých čtyřicet šest.
Pět míst, pět úplně jiných rán
Podívat se pořádně →„Děti znají cestu k bazénu poslepu.“
Uluwatu · Bali
„Vlek dvě minuty pěšky.“
Ponte di Legno · Itálie
„Snídaně venku, i v dubnu.“
Apartina · Chorvatsko
„Prales začíná za terasou.“
Puerto Viejo · Kostarika
„Z Prahy necelé tři hodiny autem, z Brna hodina. Bez letiště.“
Kořenec · Česko
Podíl místo celé nemovitosti. Provoz vedeme my.
Osm lidí koupí jeden dům. Každý za sebe, ne přes fond.
Každý má 44 nocí ročně, tedy šest týdnů. Termíny se vybírají dopředu.
Podíl je majetek. Dá se prodat, darovat i zdědit.
Noci, které nevyužijete, se pronajmou. Z pronájmu se platí provoz, zbytek je váš.
Není to timeshare. Nekupujete týdny, ale 12,5 % firmy, která dům vlastní.
USAŠpanělsko
Není to nový nápad. V Americe i ve Španělsku se takhle druhé domovy kupují roky. Přinesli jsme to sem, do korun a do českého práva.
Struktura, smlouvy, dělení dní i výnos podrobně na jedné stránce →
Na tohle se ptáte jako první.
Pronájem, úklid, opravy i úřady zařizujeme my. Co platím každý měsíc →
Liší se podle nemovitosti. Pronájem je už po odečtení všech poplatků, měsíčního poplatku i provozu domu, k tomu roste cena nemovitosti. Pětiletý model má každá na svém detailu.
Před dokončením nebo před rekonstrukcí. Každá fáze má jen několik podílů. Když se prodají, cena jde pro všechny o fázi výš.
Výnos z pronájmu ani růst ceny nejsou zaručené. Závisí na obsazenosti, sezóně, kurzu měny a na tom, kolik dní si spoluvlastníci vyberou pro sebe. Model konkrétní nemovitosti najdete na jejím detailu, celý propočet na stránce pro investory.
Každý rok, pořád ten samý klíč.
Celý dům v zahraničí vás stojí čas. U podílu ho řeší Fragmento.
Kdo si dům koupí sám a mimo své týdny ho pronajímá, řeší tohle všechno na dálku a po celý rok. S podílem 1/8 nic z toho nemáte na starost.
9–23 hměsíčně stojí celý dům
s krátkodobým pronájmem
Hosté a rezervace zprávy, pokyny k příjezdu, kalendář a ceny na dvou portálech
3–7 hKlíče a úklid mezi pobyty 25–40 střídání: uklízečka, prádlo, předání, kontrola
2–4 hOpravy a údržba bazén 1–2 h týdně v sezóně, zahrada, škody po bouřce
2–4 hStorna, problémy a recenze host nepřijede, nejde wifi, recenze do 14 dnů
1–3 hPlatby a daně výplaty z portálů, turistická taxa, daň z pronájmu
1–3 hRegistrace hostů do 24 hodin po příjezdu i odjezdu (eVisitor, SES)
0,5–1 h
Tmavě spodní odhad, světle horní. Ročně 105–270 h, tedy 13–34 pracovních dnů. K tomu 4–9 dnů na cestách a jednou povolení k pronájmu (týdny až měsíce).
S podílem 1/80 hVšechno z levé strany řeší Fragmento. Vy přijedete, když je váš termín.A když se něco pokazí
Hodiny nahoře jsou běžný provoz. Tohle jsou dny, kdy vlastník celého domu nemá klid.
Srpen, dům plný hostů
Praskne potrubí v koupelně
- Najít instalatéra, který přijede ještě ten den
- Přesunout hosty jinam
- Vrátit peníze přes portál
- Odpovědět na špatnou recenzi
řeší na místěSobota, 23:40
Host stojí před zamčenými dveřmi
- Schránka s klíči nejde otevřít
- Uklízečka nebere telefon
- Host chce náhradní ubytování ještě dnes
řeší na místěVy v Praze, dům na Bali
Bouře poškodí střechu
- Let přes 16 hodin, když to nejde vyřešit na dálku
- Pojišťovna chce fotky a protokol
- Řemeslníci jen přes místního prostředníka
řeší na místě
Odhad z veřejných zdrojů pro dům se 3–4 ložnicemi, pronajímaný 120–180 nocí ročně a spravovaný z Česka. Metodika →
Kdo se o nemovitost stará →Devět zemí na třech kontinentech
- volné podíly
- Prodáno
- Již brzy
Evropa
Asie
Lidé, kteří se už někam vracejí
„Na Bali jsem pravidelně jezdíval a vím, jak rychle se rozvíjí. Sdílené vlastnictví mi dává nákladově a i z pohledu flexibility smysl.“
„Když jsem poprvé viděla tento projekt, okamžitě mě zaujal. Výstavba probíhá hladce a dle plánu, komunikace s majiteli je skvělá. Je jasné, že do projektu vkládají srdce a úsilí. Těším se, až ho uvidím dokončený na vlastní oči.“
„Dlouho jsem zvažoval nákup nemovitosti v zahraničí, ale děsila mě představa správy na dálku. Model spoluvlastnictví na Bali mě nadchl – vlastním luxusní vilu, ale starosti s údržbou, úklidem nebo pronájmem jdou úplně mimo mě. Vše řeší profesionální tým a já si jen užívám pasivní příjem a dovolenou ve svém. Skvělá komunikace a transparentní proces.“
„Jsem nadšený z mého rozhodnutí investovat do sdíleného vlastnictví vily na Bali. Exekutivní tým je vynikající a zajištuje, aby vše probíhalo hladce. Je to splněný sen mít luxusní domov v tropech a mít flexibilitu si ho užívat, kdykoli chci.“
Nezávazná poptávka
Ozveme se do jednoho pracovního dne. Bez závazku, bez tlaku.
Ozve se vám David, Lenka nebo Michal
Každý má na starosti své lokality.
Podíl držíme 7 dní